杨先生，30多岁，西北人 军武出身，个子不高，腰板挺直，身在大都市，却总是怀念在戈壁滩上的军营生涯,小学四年级就被迫辍学、出门打工的孩子如今拥有上海交大MBA证书，拥有5处房产，拥有过千万的资产
第一套房：绿梅公寓——990元交了定金
2000年，杨先生退伍后来到上海，在诸翟（闵行华泾地区）租一间平房住，每月150元。“那里住着挺不方便，而且我想既然来了，就应该有个自己的家：买房子的初衷就这么简单。当时也不领行情，揣着1000块钱就出门了。”杨先生说他换了好几次车，才到人民广场坐上地铁，此后的黄陂南路、陕西北路……一站站下车，出站，一路考察过去，看着房价一站比一站低，心里的感觉就是：离家越来越近了。
“到了莲花路站，下车打听，房价基本都在2000多块，我觉得差不多了。很巧，我看中的绿梅公寓，开发商老板也当过兵，愿意给我打点折。我当即把袋里1000块钱全都掏给他，交了定金。”首次购房，还有一个小插曲：杨先生把1000元钱全都付了定金后才想起，自己没钱坐车回去了，于是又讨回10块钱，“所以定金实际就交了990元。”
约定7天内签约，杨先生向朋友借了3万块钱，女朋友（现在的太太）也卖掉了所有股票，终于凑足了首付。“交钥匙当天就搬进了新家，根本没有装修，就毛坯房住着，但住在自己家的感觉就是好！”就这样，杨先生拥有了他的第一套房子。
第二套房：西班牙名苑——大赚了一票，小赔了一笔
杨先生说，第一套房子风水很好。和心上人如愿结婚，开创的事业就此走上正轨。这时有朋友向他推荐了莲花路上的西班牙名苑。反正手上有点闲钱，买就买了吧，于是杨先生拥有了第二套房。他也没想到这套房子能给他带来一笔不小的收入：03年买的房子一直空关着，到了04年房价上涨迅猛，就把这套房子出手，一下就赚了50多万差价。
尝到了这里的甜头，杨先生干脆把自己的第一套房子也卖掉，换了同一小区里一套147平方米的大3房。“原想2000多块买进，4000多块卖出，卖掉肯定赚，再说太太也怀孕了，也该换套大点的了。”可刚出手杨先生就后悔了，他说刚卖掉的前几天，回家还总往那边走，到了门口才意识到走错了，家不在这儿了。3个月后，杨先生又以将近5000元/平方米的价格，重新买回了那套住房。“我真的特别喜欢那套房子，说不出原因，反正喜欢就是了。现在这套房子我给重新装修了一下，租给一对在大学教书的小夫妻住，就收他们1500元/月，他们很满意，我也很高兴。”
第三套房：银都名墅——体会别墅生活
04年，杨先生看中了银都路虹梅南路附近的银都名墅。“那时儿子刚出生，一看这个小区有漂亮的中心湖，想到就的是和儿子一起坐在那儿钓鱼，仿佛儿子这会儿就已经长大了；社区有很棒的道路，就想到全家在那里散步的情景。当时这个楼盘非常紧俏，费了很大力气才算买到一套。”这是杨先生的第三套房子，也是首套别墅。
杨先生说，交房、装修、搬入新家，整个过程都是辛苦却兴奋的。可兴奋期过后，却发现全家目前住别墅还为时尚早：孩子太小，晚上肯定要和大人一起睡，另外三个房间都空着；家里太大，收拾屋子要花大半天时间，干脆不打扫了吧，没几天家里就显乱；自己和太太都很忙，根本没有时间打理花园。关键一点，我觉得别墅生活太舒适，出门有车，这间房间乱了也不忙收拾，换一间睡……住久了人会变懒。所以杨先生和太太合计，还是搬回去住算了。
说起从别墅搬回普通公寓。杨先生很坦然：住别墅很舒服，可我现在不适合。周末要是想起，就过去住两天，权当给自己放假。“等儿子大了，我们老了，就搬过去住了。那时候，我就可以和儿子一起在中心湖边钓钓鱼、和太太在小区里散散步，真正的享受生活——现在享受还太早。”
第四套房：虹景家苑——买套房子租给老外
也是04年，杨先生开始把眼光放到古北地区，结果在靠近古北的虹景家苑买了一套。这是他的第四套房子，也是他第一次购买二手房。这套房子令杨先生很是得意：“157平方米的三房两厅两卫，还带简单装修，当时买下只要170万，算下来只有10828元/平方米，现在多少钱了！而且这里的物业管理费也只有1元/平方米/月，很合算！配点家具家电，很容易就租出去了。”
杨先生认真调查过，04年古北地区，一套差不多面积的房子的月租金基本在1500－2000美元左右，所以他把这套房子挂牌出租，1200美元/月，没几天就被一对西班牙夫妇相中，合同一签就是一年。“现在古北、虹桥地区租金行情上涨很快，不过我也不着急，这个房价、这点租金，我很满足，将来的事情将来再说。”这时候，杨先生的资金实力远非当年，那个全部家当只有1000块钱的愣小伙可比，事业上的顺利，投资上的成功，令他有足够的能力买下第五套房。
第五套房：名都城一期——上家是我的房客
“我当时也不知道，他要把房子卖给我，然后再反过来问我租，天晓得这外国人是怎么想的！”说起他的第五套房子，杨先生有些感慨。第五套房子是一套112平方米的两房，05年3月买进。当时的市场异常火爆，几乎人人都认为房价要飙升到一个新的高度，卖方惜售如金，买方追捧似火。就是这个背景下，一个马来西亚人通过中介的朋友，向杨先生表示，愿以20000元/平方米的价格，将自己名都城的房屋出售（当时该盘挂牌价都在22000元/平方米上下）。
杨先生买下这套房屋后，这个马来西亚人又对他说，反正你这套房子要出租，不如租给我，月租金10000元人民币。杨先生有点犯迷糊，但想着这点租金也算合理，于是就和他签完买卖合同之后，紧接着又签了一份租赁合同。付给他房款之后，又收了他3个月的租金。“现在这马来西亚哥们还在那儿住着呢，房租每月定期打在我账上，从不拖延。”
“我买下这套房子后没多久，政策调控就开始了，许多房子卖不出去，名都城一期有不少挂牌价都跌破20000元/平方米。从这一点上来说，我亏了，那家伙赚了；不过他也没有任何不光明的手段，买他的房子是我自己的决定，这怪不得他。连我在内，所有人都被市场的火爆冲昏了头，他一个外国人却能看清。也许在他的国家，早出现过类似的市场情况，让他懂得如何判断市场的临界点。就这一点来说，我要佩服他。而且他付租金也很诚信，我一次都没催过他。”
编后：
杨先生和他五套房子的故事，有点传奇，但绝对真实。他不是一个惟利是图的商人，他只是一个很有商业有脑的普通人。8年的军队生涯带给他果断、豁达的作风和心态，曾经的艰苦经历让他懂得珍惜和满足。对于房子，从最初的急需，到后来的投资，每一步都走得扎实，有欣喜，有反思，这和多数急吼吼的投资客大有不同。